湘潭楼市新政策接力惠民:市民置业 政府发购房奖励

2017-03-21 09:04 来源:湘潭在线 作者:王新明 赵强编辑:龚浩敏 [评论][投诉][发帖][投稿]

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湘潭在线3月21日讯(湘潭日报社全媒体记者 王新明  通讯员 赵强)3月17日上午,市政府新闻办公室举行湘潭市加快房地产市场去库存、促进房地产市场平稳健康发展系列政策新闻发布会,对刚刚出台的《关于积极化解商品房库存促房地产市场平稳健康发展的补充意见》简称《补充意见》)进行发布。

新政策是去年我市“去库存”政策的“补充版”,既是对之前政策的延续与扩充,又是助推我市房地产市场持续健康发展的“孵化剂”。更重要的是,“补充版”继续接力惠民举措,不断扩大受惠人群与受惠幅度,对征拆购房群体、外来人口、本地居民、大中院校学生和毕业生、外来引进高端人才等购房置业进行不同程度的奖励与补贴。

购房奖励加量又加料

不论是本地居民,还是外来人口,不论是低收入家庭,还是生活“夹心层”,也不管是大中院校学生,还是毕业生,只要在湘潭购房置业,都将获得不同程度的购房奖励。不仅如此,新政策还加大了对置业者的购房奖励力度,通过实实在在的经济奖励,不断降低市民置业成本,帮助大家尽快实现安居梦想。可以这么说,新政策不仅延续了去年政策惠民利市的政策思路,更实现了购房奖励加量又加料的新突破。

《补充意见》有一个最大的亮点,就是体现政策对民生、民情的倾斜与关注。特别是针对一部分既不符合住房保障条件,又因自身经济条件有限,无力购买住房的“夹心层”,我市结合实际,适当拓宽住房保障面,让尽可能多的中低收入家庭纳入住房保障体系;同时,加大扶助力度,实现精准帮扶,积极支持和鼓励他们通过获得购房奖励从市场购买新建商品住房,既较好地改善居住条件,又可实现家庭财产的保值增值。对此,新政策大幅提高对低保户、残疾人低收入家庭、直管公房及国有企、事业单位自管产住房低收入家庭承租户等征拆困难群体的购房奖励标准,从原来的200元/平方米分别提高到300-800元每平方米。

同时,新政策进一步拓宽购房奖励面,让更多的置业者享受“精美湘潭”建设带来的发展红利,将外来人口、本地居民一律纳入购房奖励的适用范围,分别奖励300元、100元/平方米;并将大中院校学生和毕业生的购房奖励标准由300元/平方米提高到400元/平方米,将政策实施地域从园区、示范区拓展到市城区,实现不同区域的相同待遇。

政府为高级人才置业“买单”

“听说,高级人才落户湘潭,在湘潭买房子,可以获得5万,甚至是上百万的购房奖励?”远在广州的肖筱雅给从业湘潭媒体的同学证实消息的可靠性,得到确定的消息之后,肖筱雅在自己的微信朋友圈转发好消息,朋友圈留言区瞬间满屏,让不少在外工作的湘籍青年才俊内心彭拜。

的确,此次出台的新政策,加大了对高端人才引入湘潭的支持和鼓励。《补充意见》明确,从本地区以外新引进到市城区工作,并与用人单位签订3年以上聘用(劳动)合同的高端人才,在本市城区购买新建商品住房的,分类、分档次给予购房补贴。其中,对高层次人才给予100万元的购房补贴;对高级经营管理和研发人才给予50万元的购房补贴;对专业技术骨干人才给予10万元的购房补贴;对高级技能人才给予5万元的购房补贴。

另外,高层次人才及高级经营管理和研发人才带项目、技术和资金来潭自主创业、注册企业的,企业年入库税收,市本级和各园区所得部分合计达到100万元以上的,在本市城区购买新建商品住房的,参照上述标准给予购房补贴。

两代人置业 同一小区有奖励

对子女与父母在同一个小区购房给予奖励,对购买库存商品房从事养老服务运营的机构给予补贴,引导构建“居家养老为主、机构养老为辅”的养老服务体系,满足老年人的养老需求,促进房地产业转型发展、创新发展,实现与养老服务业的融合发展,这是新政策的另一个亮点。新政策站在人伦与房地产行业发展的角度,通过政策杠杆不断深化供给侧结构性改革,同时给房地产市场产品结构调整、房地产企业转型发展带来新方向。

《补充意见》明确指出,鼓励居家养老,长幼共融。对于子女与其父母在同一个小区购买新建商品住宅的,给予每平方米200元的购房奖励,每户最高奖励金额不超过2万元(仅限一套)。

听说两代人置业同一小区有购房奖励,正在看房的唐涛有些兴奋,“这些天,我们一直在看房子,就是想把原来住在一起的四室一厅,换成同一小区的两套房,一套自己的小家庭住、一套给父母住,既方便我们自己的生活,又方便照顾父母。可父母节省惯了,一直不配合。这下好了,像这种情况,政府还给购房奖励,应该可以说服父母换新居了。”

同时,新政策扶持房地产业与养老服务业融合发展,鼓励养老地产迅速成长。《补充意见》明确,对于购买库存商品房从事专业养老服务运营的机构(单位),给予每平方米200元的购房补贴,补贴金额最高不超过20万元。

拆迁户还有特殊“福利”

新政策不仅加大购房奖励的覆盖面与奖励金额,还引导开发企业让利给置业者,特别是对支持我市“精美湘潭”建设,积极配合区域拆迁的拆迁户,他们急需置业安家,可在置业过程中必然面临拆老房、住新房的时间差,势必会增加拆迁户过渡期的刚性支出,对此政府从政策上引导开发企业通过一定方式的补贴来弥补拆迁户的“经济账”。

对此,《补充意见》有明确规定:搭建房源信息平台,引导房地产开发企业通过该平台提供优质适价房源,为征拆户购房提供便利和实惠。同时,鼓励房地产开发企业给予征拆户购房优惠和补贴。对于征拆户购买房源信息平台中新建商品住宅的,鼓励开发企业为其提供3年物业管理费补贴,其购房后超过合同约定3个月交房的,自第4月起截至交房日,由开发企业每月按新购房屋价格的0.2%为征拆户提供过渡安置补贴。

据悉,政府相关部门正在抓紧研究出台《补充意见》的实施细则,惠民利市的各项政策在近期就会一一落地。

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